상가 임대차 보증금 반환 청구 — 조정 성립으로 조기 회수

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경위

의뢰인은 상가 임대차 계약이 만료되어 매장을 비웠지만, 임대인이 여러 이유를 들어 보증금 반환을 미뤘습니다. 원상복구 비용과 밀린 관리비 등을 이유로 보증금 상당액을 공제하겠다고 주장하며 반환을 거부해, 생계에 곤란을 겪는 상황이었습니다.

라파의 조력

라파는 임대차 계약서와 원상복구 관련 자료를 검토해 임대인이 주장하는 공제 항목의 타당성을 하나씩 반박했습니다. 소송으로 갈 경우 시간이 오래 걸릴 것을 고려해, 실익을 우선하는 조정 절차를 함께 제안하고 협상 과정을 주도적으로 이끌었습니다.

결과

임대인과의 조정이 성립되어 소송 없이 보증금 대부분을 조기에 돌려받을 수 있었고, 의뢰인은 이후 절차의 부담 없이 사건을 마무리했습니다.